什么是集體土地使用權(quán)？它有何特點(diǎn)？

1、什么是集體土地使用權(quán)？它有何特點(diǎn)？什么是集體土地使用權(quán)？它有何特點(diǎn)？一、什么是集體土地使用權(quán)？是指依照法律規(guī)定的方式所取得的對(duì)除國(guó)有土地之外的集體土地的開(kāi)發(fā)、利用的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。二、集體土地使用權(quán)有哪些？農(nóng)村集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。1、農(nóng)用土地使用權(quán)農(nóng)用土地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者農(nóng)村

2、集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。2、宅基地土地使用權(quán)是指農(nóng)村村民依法取得的在本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。宅基地的使用僅限于村民建造個(gè)人住宅，包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。宅基地使用權(quán)實(shí)行一戶一宅制和面積限額制，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。村民出賣(mài)、出租住房后再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。所有權(quán)一般歸集體所有，使用權(quán)歸家庭成員共有，宅基地上