西安市住房二級市場發(fā)展模式研究.pdf

1、住房二級市場對于中、低收入家庭改善住房環(huán)境、提高生活質(zhì)量起著重要作用，相對于公積金政策、經(jīng)濟適用房政策以及廉租房政策來說其適用范圍更為廣泛，將存量房納入到住宅保障體系是對公積金政策、經(jīng)濟適用房政策和廉租房政策的有力補充。目前我國的住房二級市場還不成熟正處于探索階段，交易市場相對較為話躍的城市是上海、廣州等地，西安市住房二級市場現(xiàn)處于起步階段，自2002年啟動以來，多種因素制約著交易市場的發(fā)展，二手房交易量增長緩慢，如何推動住房二級市場的

2、發(fā)展已經(jīng)引起了市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)的重視。
　　 基于此背景，本文在大量閱讀相關(guān)文獻和實際調(diào)研的基礎(chǔ)上，首先通過研究背景提出本文的研究目的和意義，進而確定了論文的研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線。其次論文從西安市住房二級市場的影響因素、西安市二手房的銷售、住房二級市場的供求、二手房的價格以及房地產(chǎn)中介企業(yè)的發(fā)展等五個方面對西安市住房二級市場的發(fā)展現(xiàn)狀進行了全面系統(tǒng)地分析。最后通過對影響西安市住房二級市場發(fā)展遲緩原因的深入剖析，探討了促進西安