不動(dòng)產(chǎn)征收中的公共利益問(wèn)題研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化也在不斷推進(jìn)，所以出現(xiàn)了大量的征收行為。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的征收，世界各國(guó)普遍規(guī)定必須以公共利益為目的。而在我國(guó)，由于現(xiàn)行法律法規(guī)并沒(méi)有對(duì)公共利益做出明確的界定，所以濫用行政權(quán)力征收的情況時(shí)有發(fā)生?；诖耍疚臄M從四個(gè)部分對(duì)于公共利益進(jìn)行剖析。
　　第一部分，通過(guò)對(duì)公共利益在不動(dòng)產(chǎn)征收中的重要作用以及法律的價(jià)值追求和防止權(quán)力濫用的角度來(lái)分析界定公共利益的必要性，并從保障公民合法權(quán)益、保證司法公正和建設(shè)

2、社會(huì)主義和諧社會(huì)的角度來(lái)說(shuō)明界定公共利益的重要性。
　　第二部分，在明晰界定公共利益的必要性和重要性后提出界定公共利益的方法和原則。界定方法主要包括概括式、列舉式、排除式和概括兼列舉式。界定原則主要包括正當(dāng)程序原則、比例原則和公平補(bǔ)償原則。
　　第三部分，主要從實(shí)體方面論述了完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)征收中公共利益的立法主張，包括將公共利益的認(rèn)定作為第一程序、征收程序要合法以及征收范圍要適度。
　　第四部分，主要論述了從程序方面如