我國(guó)城市居民住房?jī)r(jià)格研究.pdf

1、本文主要是通過對(duì)我國(guó)城市居民住房?jī)r(jià)格的現(xiàn)狀分析，總結(jié)出相關(guān)城市居民住房?jī)r(jià)格過高的應(yīng)對(duì)建議。強(qiáng)調(diào)政府政策調(diào)控和房地產(chǎn)市場(chǎng)自身改革必須同時(shí)強(qiáng)調(diào)、同時(shí)進(jìn)行，才會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的合理回歸起到一個(gè)長(zhǎng)期的積極作用。僅僅從政府政策調(diào)控出發(fā)，在短期內(nèi)似乎可以達(dá)到壓制房?jī)r(jià)的目的，但長(zhǎng)期而言就必然會(huì)引起房?jī)r(jià)的反彈，從而使政策調(diào)控?zé)o效。僅僅從房地產(chǎn)市場(chǎng)的改革出發(fā)，由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還不夠不完全，市場(chǎng)自身調(diào)節(jié)難以滿足市場(chǎng)的真正需求，從而造成市場(chǎng)供求狀況的短期

2、失衡，這樣也不利于促進(jìn)房?jī)r(jià)的合理回歸。因此，必須將政府政策調(diào)控以及房地產(chǎn)改革放在同等重要的位置，共同作用于房?jī)r(jià)調(diào)控，才能促進(jìn)房?jī)r(jià)在未來長(zhǎng)期內(nèi)的持續(xù)穩(wěn)定。
　　本文具體從以下五個(gè)章節(jié)對(duì)我國(guó)的城市居民價(jià)格現(xiàn)狀進(jìn)行相關(guān)研究，并得出相關(guān)結(jié)論。
　　第一章是緒論，分析了選題目的及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法和內(nèi)容及創(chuàng)新點(diǎn)方面。
　　第二章是房?jī)r(jià)調(diào)控的相關(guān)理論概述。從價(jià)格控制、市場(chǎng)供求理論、新型城鎮(zhèn)化及房產(chǎn)稅等概念出發(fā)，詳細(xì)闡述

3、了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的供求理論模型。
　　第三章是我國(guó)城市居民住房?jī)r(jià)格過高的現(xiàn)狀分析。從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀出發(fā)，分別從市場(chǎng)分析和政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析的角度全面論述了我國(guó)城市居民住房?jī)r(jià)格過高的現(xiàn)狀和該現(xiàn)狀存在的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原因。
　　第四章是城市居民住房?jī)r(jià)格過高對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，分析了其對(duì)我國(guó)城鎮(zhèn)化推進(jìn)、社會(huì)公平和房地產(chǎn)市場(chǎng)的負(fù)面影響。
　　第五章是促進(jìn)城市居民住房?jī)r(jià)格合理回歸的建議。分別從政策和改革的角度出發(fā)，提出改革與政府調(diào)