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文檔簡介
1、該文認(rèn)為"有效需求"是一個宏觀總量,不適用于分析住房消費的問題.商品住房大 量空置的原因,就是廣大城鎮(zhèn)居民需求不足而欲望要求過高而造成的.在住房的供給中,討論住房價格時,必須充分考慮住房的邊際成本.由于住房產(chǎn)品的特殊性,為保障最低收入居民的基本生存權(quán)利,政府必須通過轉(zhuǎn)移支付為這些居民提供廉價租房.只有通過市場機制即通過市場的供求來分析和評估住房的價格,才能真正實現(xiàn)住房制度改革的目標(biāo),那種還停留在呼吁或期盼通過非市場化的即政府價格管制的手
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