公租房有效供給存在問題及其完善——以浙江省為例.pdf

1、城市最低收入家庭的住房問題成為一個住房制度改革中一個急待解決的難題，建立公租房制度是眾望所歸，但現(xiàn)在政府面臨的一個十分緊迫的問題是，城市公租房制度的建立模式和供給方式該如何選擇和實(shí)施。公租房建設(shè)發(fā)展到現(xiàn)在，面臨著一系列的瓶頸問題，突出表現(xiàn)為資金來源不穩(wěn)定，覆蓋面小，同時也缺乏穩(wěn)定的資金來源渠道，多數(shù)地方從住房公積金增值收益中提取部分資金或者由政府主管部門自籌解決，不足以支持公租房制度建設(shè)。目前來看，公租房的有效供給與有效需求之間均存在不

2、同程度地缺口，沒有做到“全覆蓋”。本文的主要研究目的就是基于這一問題，通過理論研究和實(shí)證研究，探析在我國完善公租房制度的供給機(jī)制和運(yùn)作模式。本文在文獻(xiàn)綜述的基礎(chǔ)上，對我國公租房供給機(jī)制的發(fā)展情況進(jìn)行了深入研究，并對比分析了美、英、德、日等國的住房供應(yīng)政策的異同，總結(jié)國外在此方面的成功經(jīng)驗，為我國公租房建設(shè)的保障體系建設(shè)提供借鑒。結(jié)合浙江省在公租住房建設(shè)上的經(jīng)驗教訓(xùn)，對公租房供給與需求缺口進(jìn)行實(shí)證研究，分析公租房的推行中影響有效供給的主要