掙值法在商業(yè)地產(chǎn)多目標(biāo)集成控制中的應(yīng)用研究.pdf

1、伴隨著改革開(kāi)放的持續(xù)推進(jìn)和城市化進(jìn)程步伐的不斷加快，我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)水平迅速的增長(zhǎng)，這促進(jìn)我國(guó)商業(yè)市場(chǎng)繁榮發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迅速興起的同時(shí)，其開(kāi)發(fā)管理中出現(xiàn)了諸多的問(wèn)題，如管理目標(biāo)單一、管理思想落后、管理效率低下等。開(kāi)發(fā)商要提高自身在行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)力和提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的績(jī)效，需要采用科學(xué)的集成管理思想和方法來(lái)指導(dǎo)建設(shè)過(guò)程。
　　傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理主要聚焦于工期、成本和質(zhì)量這三大目標(biāo)的集成控制，而且不能重視各目標(biāo)間的相互影響關(guān)系，管理中

2、孤立對(duì)待管理目標(biāo)，不能實(shí)現(xiàn)多目標(biāo)綜合效益的最大化。集成管理方面的研究注重管理目標(biāo)計(jì)劃的優(yōu)選，而目前對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的動(dòng)態(tài)多目標(biāo)集成控制的研究存在很多不足，不能解決商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際的集成管理系統(tǒng)問(wèn)題。因此，需要對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的多目標(biāo)集成控制的理論、方法和實(shí)踐應(yīng)用做進(jìn)一步的研究，以適應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)管理的發(fā)展要求。
　　本文首先梳理了掙值管理的思想內(nèi)涵，掙值管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)以及掙值管理動(dòng)態(tài)控制方法，闡述了商業(yè)地產(chǎn)的概念，對(duì)其開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)的