房地產營銷過程中的法律問題研究.pdf

1、本文主要采用定性分析的方法，在大量調研、搜集文獻資料的基礎上，立足于商品房市場交易的公平合理原則，研究我國現行的法律法規(guī)對房地產市場規(guī)范經營的適用性，提出完善有關法律法規(guī)或司法解釋的建議，倡導開發(fā)商誠信經營，尋求保護消費者權益的良好途徑。本文按照房地產營銷的程序，對商品房買賣合同、商品房面積、商品房質量三方面選取若干尚未解決或存在分歧的法律問題進行具體分析，探討解決這些法律問題的途徑，以期規(guī)范房地產業(yè)的健康有序發(fā)展。
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2、首先對商品房買賣合同選取格式合同有關法律問題進行研究，其次對商品房面積選取不同計價方式造成面積糾紛的有關法律問題進行研究，第三對商品房質量選取了住宅質量保證保險等有關法律問題進行研究；隨后又指出了我國現行房地產法律存在的問題并提出了對策。結論部分指出，房地產企業(yè)只有嚴格按照有關法律法規(guī)的要求進行經營管理，并及時解決房地產經營中的若干法律問題，才能在激烈的房地產競爭中立于不敗之地。同時只有對有關房地產的法律法規(guī)及司法解釋進一步完善，才能減