2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、資產(chǎn)證券化作為一種創(chuàng)新的融資模式,憑借盤活資金流、分散風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)勢,迅速得到市場的認(rèn)可。早期的ABS產(chǎn)品主要集中在信貸產(chǎn)品上,隨著資產(chǎn)證券化的快速發(fā)展,近年來逐漸往基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、門票收入等領(lǐng)域延伸。作為一種集合理財(cái)產(chǎn)品,房地產(chǎn)信托產(chǎn)品聚集了大量的資金,房地產(chǎn)信托進(jìn)入資產(chǎn)證券化基礎(chǔ)資產(chǎn)領(lǐng)域,一方面能快速擴(kuò)容資產(chǎn)證券化的規(guī)模,促進(jìn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展,另一方面,資產(chǎn)證券化作用于房地產(chǎn)資金上,將有效盤活房地產(chǎn)資金的流動(dòng)性,增加資金活力,增強(qiáng)整個(gè)資本

2、市場的活力。
  本研究對資產(chǎn)證券化的基本原理進(jìn)行了闡述,系統(tǒng)評價(jià)資產(chǎn)證券化較其他融資方式而言所具有的優(yōu)勢,深入分析我國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)信托發(fā)展現(xiàn)狀和面臨的問題,指出資產(chǎn)證券化進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,對房地產(chǎn)現(xiàn)金流和資產(chǎn)證券化的發(fā)展都具有重要意義。通過研究海航浦發(fā)大廈類REITs專項(xiàng)計(jì)劃的案例,結(jié)合其設(shè)計(jì)特點(diǎn),從基礎(chǔ)資產(chǎn)資金流、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等多角度研究房地產(chǎn)信托資產(chǎn)證券化的可行性,并結(jié)合其使用的雙SPV結(jié)構(gòu),分析該專項(xiàng)計(jì)劃的優(yōu)勢和不足,探索房地

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