熱錢流入對房價(jià)波動(dòng)的影響.pdf

1、在金融全球化加深的背景下，熱錢流動(dòng)的規(guī)模劇增且流動(dòng)頻繁。熱錢如同一把“雙刃劍”，其流入一方面對該國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用，另一方面，大規(guī)模的熱錢流入也會(huì)導(dǎo)致該國資產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)。房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，房價(jià)一直是民眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問題，因此有關(guān)影響房價(jià)波動(dòng)的問題不僅是經(jīng)濟(jì)問題，更是民生問題。熱錢投機(jī)是影響我國房價(jià)波動(dòng)的重要因素之一，其流入引發(fā)的房價(jià)波動(dòng)將直接關(guān)系到我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展與安定。因此我們有必要研

2、究探討熱錢流入與我國房價(jià)波動(dòng)是否存在相關(guān)性，如果存在，那么熱錢對我國房地產(chǎn)市場沖擊程度又有多大。
　　本文運(yùn)用定性的理論分析與定量的實(shí)證分析相結(jié)合的方法，著力研究熱錢流入對我國房價(jià)波動(dòng)的影響。首先，結(jié)合我國的國情，對熱錢相關(guān)的國內(nèi)外文獻(xiàn)進(jìn)行綜述，總結(jié)出熱錢流入我國的動(dòng)機(jī)、途徑以及規(guī)模的測算方法，并分析熱錢流入我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀；然后，基于IS-LM-BP模型和市場供求理論探討熱錢流入影響我國房價(jià)波動(dòng)的傳導(dǎo)機(jī)制；最后，采用2008