我國房地產(chǎn)限購令的法學思考.pdf

1、房地產(chǎn)調(diào)控是當前的社會熱點問題，受到各界的廣泛關(guān)注。政府頒布限購令，目的在于更好的控制房價，調(diào)節(jié)緊張的房地產(chǎn)供求關(guān)系。本文旨在指出房地產(chǎn)限購令的局限性，并從其他角度給出更合理的房地產(chǎn)調(diào)控建議。
　　本文從以下四個方面展開論述:
　　第一部分是對我國房地產(chǎn)限購令的概述。首先簡明扼要的介紹限購令的概念，接著分析限購令是在怎樣的背景下應(yīng)運而生。再次，通過對相關(guān)文件的解析，總結(jié)出限購令的內(nèi)容。最后介紹限購令的現(xiàn)狀，即分為中央和地方兩

2、個層次的政策來進行現(xiàn)狀分析。
　　第二部分是對限購令的功能與其調(diào)控效果的分析。首先指出，限購令具有宏觀調(diào)控及市場規(guī)制的功能，接著對于限購令的調(diào)控效果，列舉2010至2103年部分城市的房價數(shù)據(jù)，加以說明與佐證。
　　第三部分是對限購令存在的法律問題的分析。首先是分析限購令的法律屬性。其次是分析限購令的實質(zhì)合法性問題，分別從限購令違背憲法上的平等權(quán)，限購令違背合同法的契約自由原則，限購令違背上位的物權(quán)法這幾個角度展開論證。最后