中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略研究.pdf

1、作為房地產(chǎn)行業(yè)，資金是房地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)作的核心資源。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金密集投入的特點(diǎn)，使開(kāi)發(fā)商不可能完全靠自有的資金去開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，而是對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款依賴較大。但是2010年以來(lái)，中央政府實(shí)施了嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，銀根緊縮的貨幣政策對(duì)銀行信貸等產(chǎn)生了一定的影響。在此種背景下，房地產(chǎn)企業(yè)從商業(yè)銀行獲得融資的難度加大。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)尤其是中小房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，能夠持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是如何制定多元化融資戰(zhàn)略，創(chuàng)新房地產(chǎn)融資方式。筆者決定以此

2、為題撰寫畢業(yè)論文，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析，希望能夠提出一些對(duì)資金鏈趨緊的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)有建設(shè)性意義的建議。
　　 本文的研究范圍選定在中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)和融資戰(zhàn)略這兩個(gè)范圍中，因?yàn)槟壳胺康禺a(chǎn)行業(yè)仍是國(guó)家的支柱行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的良好發(fā)展關(guān)系著我國(guó)經(jīng)濟(jì)能否持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)在不斷推進(jìn)，新一輪的城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)也將開(kāi)始，然而在金融監(jiān)管力度持續(xù)加強(qiáng)的背景下，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將面臨開(kāi)發(fā)資金不足，項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)工的窘境。