住宅產(chǎn)品前期定位研究初探——結(jié)合西安市滬漆生態(tài)區(qū)某住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)定位.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，伴隨著社會(huì)的進(jìn)步和城市發(fā)展需求的變遷，產(chǎn)生了許多新的建筑理念、建筑技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)形式，以滿足新的形式和新的要求和城市規(guī)劃及交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)?？茖W(xué)準(zhǔn)確的前期策劃定位能夠適應(yīng)環(huán)境的要求，節(jié)能技術(shù)，生態(tài)技術(shù)，綠色建筑，在建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃中廣泛被利用和推廣可以有效解決現(xiàn)代城市居住區(qū)設(shè)計(jì)和建筑單體設(shè)計(jì)發(fā)展中面臨著許多的問題．研究和完善“以人為中心的，可持續(xù)性發(fā)展”設(shè)計(jì)思路是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基石。
　　

2、 傳統(tǒng)意義上的住宅項(xiàng)目開發(fā)可分為前期決策階段和后期實(shí)施階段，房地產(chǎn)開發(fā)中的項(xiàng)目前期定位階段一般指的就是決策階段。一個(gè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)和設(shè)計(jì)取決干對(duì)項(xiàng)目的科學(xué)決策和后續(xù)的組織實(shí)施。做好項(xiàng)目開發(fā)前期的定位工作，為項(xiàng)目開發(fā)提供科學(xué)的決策支持，是住宅項(xiàng)目開發(fā)成功的最重要的因素?？偠灾?，前期定位就是在要把握市場(chǎng)定位的問題，同時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)產(chǎn)品的研發(fā)和標(biāo)準(zhǔn)化的研究，包括區(qū)域定位、產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)定位、成本定位、價(jià)格定位等系列問題,保證和解決住宅居住