住宅房產(chǎn)前期營銷及品牌營銷理論和實(shí)務(wù)初探——兼論高橋城項(xiàng)目住宅定位研究.pdf

1、本論文由七個部分組成： 前言部分描述了本篇論文的寫作背景：隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展并成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，中國在部分地區(qū)出現(xiàn)了房地產(chǎn)過熱，只要拿到地皮造出房子就不愁沒人買，房地產(chǎn)營銷似乎成為了多余；而在政府連連出臺組合拳從金融、財(cái)稅、土地供應(yīng)各方面政策調(diào)節(jié)過熱的房地產(chǎn)市場，房產(chǎn)又不那么好銷了，房地產(chǎn)營銷理論與實(shí)踐的研究也重新受到了各方面的重視。 第一章從房地產(chǎn)作為商品的特性著手，分析了在房地產(chǎn)營銷的特點(diǎn)和在實(shí)踐中必須注意的幾個

2、問題； 第二章描述了中國房地產(chǎn)營銷存在的問題即l、沒有從消費(fèi)者的角度思考和2、沒有從公司戰(zhàn)略角度進(jìn)行營銷管理而由此導(dǎo)致的營銷工作缺乏系統(tǒng)性，并針對存在的問題提出了對策； 第三章介紹了房地產(chǎn)業(yè)所運(yùn)用的營銷理論從傳統(tǒng)的以產(chǎn)品提供者為中心的4P理論到現(xiàn)代的以消費(fèi)者為出發(fā)點(diǎn)的4C理論的發(fā)展，并討論了實(shí)踐現(xiàn)代4C營銷理論的現(xiàn)實(shí)意義和相關(guān)要點(diǎn)； 第四章講述了房產(chǎn)開發(fā)前期營銷工作的對項(xiàng)目成敗至關(guān)重要的影響，并引入了項(xiàng)目前期營銷