互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵因素研究.pdf

1、互聯(lián)網(wǎng)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速蓬勃發(fā)展已然帶動著我們的生活方式的變化，同時也逐步滲透到傳統(tǒng)實業(yè)，促進著新興與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，是經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級的重要驅(qū)動力。近年來，隨著宏觀經(jīng)濟持續(xù)走低以及房地產(chǎn)市場的低迷，部分開發(fā)商試圖借助互聯(lián)網(wǎng)平臺推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，積極嘗試新的業(yè)務(wù)方向，尋求行業(yè)升級及可持續(xù)發(fā)展。因此，探尋互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動下房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵影響因素對地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展具有非常重要的現(xiàn)實意義。
　　本文通過對互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動下影響房地產(chǎn)企業(yè)

2、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的因素進行系統(tǒng)的識別，分析不同因素對戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的影響程度，以及因素內(nèi)部之間的關(guān)系，有助于房地產(chǎn)企業(yè)更加準確的認識轉(zhuǎn)型過程中的重要影響因素并投入更多的精力關(guān)注，為轉(zhuǎn)型的成功提供理論依據(jù)。
　　本文首先利用文獻閱讀結(jié)合專家訪談的方式最終識別了20個影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的因素。在識別因素的基礎(chǔ)上設(shè)計調(diào)查問卷，并向房地產(chǎn)從業(yè)人員發(fā)放問卷，共回收了110份有效問卷，對調(diào)研結(jié)果進行了描述性統(tǒng)計分析和探索性因子分析。描述性統(tǒng)計結(jié)果表明“

3、宏觀經(jīng)濟保持穩(wěn)健發(fā)展從而推進城市化進程，帶動住宅需求提升”、“制定清晰明確的發(fā)展戰(zhàn)略”、“政府集中出臺利好政策刺激樓市”、“良好的客戶口碑”、“高層管理者價值觀、知識及經(jīng)驗”、“重視客戶體驗及市場需求變化”、“土地/項目獲取能力強”共七個因素對互聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動下行業(yè)內(nèi)企業(yè)推進戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的最為重要。探索性因子分析的結(jié)果20個因素可以分為五組：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)因素、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)因素、外部支持與文化因素、宏觀經(jīng)濟與環(huán)境因素、企業(yè)組織結(jié)構(gòu)因素。本文研究成果為房地產(chǎn)