國企背景下中小房地產(chǎn)企業(yè)融資問題研究.pdf

1、本文以國企集團(tuán)背景下的中小房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，探討當(dāng)前國家嚴(yán)苛的宏觀調(diào)控政策下中小房產(chǎn)企業(yè)的融資困境及其解決方案。首先，根據(jù)國企背景中小房產(chǎn)企業(yè)的特殊性，以及在融資過程中的優(yōu)劣勢表現(xiàn)，深入分析國企背景下的中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的融資困境。其次，結(jié)合當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢和微觀主體限制，為該類企業(yè)融資模式選擇提供建議。最后，以CF地產(chǎn)XX項(xiàng)目為例，依照前文提及的融資解決辦法進(jìn)行實(shí)際分析和論證，最終得出具有一般意義的研究結(jié)論，以此作為未來中小房產(chǎn)企

2、業(yè)融資決策參考。主要內(nèi)容包括以下五個(gè)方面：
　　第一章引言。主要通過當(dāng)前房地產(chǎn)市場融資難現(xiàn)狀引出本文的研究背景、研究意義、研究內(nèi)容和可能的創(chuàng)新點(diǎn)，是整篇文章的發(fā)現(xiàn)問題、提出問題的部分。
　　第二章相關(guān)概念界定及基礎(chǔ)理論介紹。該部分主要對融資、中小房地產(chǎn)企業(yè)、國企等核心概念進(jìn)行界定；系統(tǒng)闡述了支撐本文權(quán)衡理論、優(yōu)序融資理論和MM理論等基礎(chǔ)理論。
　　第三章國企背景下中小房地產(chǎn)企業(yè)融資分析。首先追溯了改革開放以來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)

3、展的政策背景，理清房地產(chǎn)企業(yè)宏觀政策背景發(fā)展脈絡(luò)，為分析中小房產(chǎn)企業(yè)融資難提供一個(gè)歷史基礎(chǔ)；緊接著討論了國企集團(tuán)背景下中小房產(chǎn)企業(yè)的特殊性，認(rèn)為國企集團(tuán)背景下對中小房產(chǎn)企業(yè)有控制力，二者牽連，相互影響力較大；最后分析了具有該類企業(yè)在當(dāng)代融資過程中的現(xiàn)狀、問題及成因。
　　第四章集團(tuán)背景下融資困境的破解和新融資體系的構(gòu)架。在第三章分析的基礎(chǔ)上提出化解融資難的建議，并從優(yōu)化現(xiàn)有方案、新增融資渠道的角度重新構(gòu)建了適合國企背景下中小房產(chǎn)企