中小房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略研究.pdf

1、近十幾年來，房地產(chǎn)投資在我國經(jīng)濟和投資增長中起到了重要作用，尤其是1998年以來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，已經(jīng)成為拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長的一個主導產(chǎn)業(yè)。發(fā)展至今，市場環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了顯著的變化。房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量的激劇增長，1996年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)僅有1991家，到2004年已達到3萬多家。房地產(chǎn)商品已經(jīng)從賣方市場向買方市場轉變，市場競爭變得日益激烈；另一方面，國家出臺了一系列宏觀調控政策以及嚴格的市場準入制度，以規(guī)范和控制房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康

2、發(fā)展。 在當前的形勢下，中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨著嚴峻的生存考驗。在有限的自身資金、土地資源、人才儲備等短期內無法解決的條件制約下，大多數(shù)中小房地產(chǎn)企業(yè)往往只能同時運作一到兩個項目，資金鏈相當緊張，一個項目的開發(fā)成敗往往能決定企業(yè)的生存命運。因此，科學、準確并具有企業(yè)特點的房地產(chǎn)營銷策劃對中小房地產(chǎn)企業(yè)的作用尤為重要。 本文按照提出問題、分析問題、解決問題的行文思路。全文共分為六章：第一章為緒論，介紹了論文研究的背景和意義以

3、及全文的基本思路和論文框架； 第二章從中小房地產(chǎn)企業(yè)的角度，對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進行了分析； 第三章對房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)營銷理論發(fā)展現(xiàn)狀進行了闡述； 第四章，對中小企業(yè)的房地產(chǎn)營銷策略進行了探討，指出了全程營銷策劃、品牌營銷、差異化在中小房地產(chǎn)企業(yè)營銷策略中的重要性； 第五章理論聯(lián)系實際，介紹了頤家春天項目的營銷策略的制定，具有一定的現(xiàn)實參考意義； 最后，對文章進行了結論和展望，指出了論文的不足之處和研