中小房地產(chǎn)企業(yè)融資困境及對策研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，其在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和服務(wù)等過程中都需要投入大量的資金。因此，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，資金便成為其經(jīng)營成敗的關(guān)鍵因素。近年來，隨著國家一系列宏觀調(diào)控政策的出臺，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)在貸款方面的難度大大增強了，同時不可避免的增加了項目自有資金的比例以及貸款成本，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著緊張而惡劣的外部融資環(huán)境。在這種背景下，作為房地產(chǎn)行業(yè)中的數(shù)量眾多的中小房地產(chǎn)企業(yè)，它們的外部融資能力面臨有史以來最嚴重的挑戰(zhàn)。因而，如何引

2、導(dǎo)中小房地產(chǎn)企業(yè)走出融資困境，將中小房地產(chǎn)企業(yè)做大、做強，促進我國國民經(jīng)濟的快速、健康發(fā)展，便成了目前急需解決的課題。
　　 針對這一現(xiàn)狀，本文以當前的外部環(huán)境為背景，從幾個方面對中小房地產(chǎn)企業(yè)融資困境及其解決對策進行了深入研究：首先，對國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)和中小房地產(chǎn)企業(yè)融資的相關(guān)理論進行了詳細回顧；其次，重新界定什么是中小型房地產(chǎn)企業(yè)、中小房地產(chǎn)企業(yè)的特點與發(fā)展現(xiàn)狀；再次，分析目前我國中小房地產(chǎn)企業(yè)的主要融資方式、在融資方面