合肥中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對策研究.pdf

1、近20年來，房地產(chǎn)業(yè)為中國經(jīng)濟(jì)的快速增長做出了重要貢獻(xiàn)，成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，中小房地產(chǎn)企業(yè)占據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)總數(shù)的很大比例，是活躍在房地產(chǎn)業(yè)的一股重要力量。合肥作為安徽的省會城市，2009年GDP突破2000億大關(guān)，中小房地產(chǎn)企業(yè)的貢獻(xiàn)不可磨滅。隨著皖江城市帶發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，城市化進(jìn)程將大大加快，中小房地產(chǎn)企業(yè)在城市建設(shè)中將發(fā)揮著更大的作用。因此，新形勢下，如何促進(jìn)中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，就行業(yè)來說，對保持合肥房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、促

2、進(jìn)市場多樣化、豐富房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面都有著重要作用；就城市經(jīng)濟(jì)來說，對城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、增加就業(yè)、促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展也有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文在對合肥市房地產(chǎn)管理部門、相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，以及部分中小房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)方面的專家進(jìn)行調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析了金融危機(jī)爆發(fā)后，國內(nèi)外及安徽與合肥的經(jīng)濟(jì)形勢，以及合肥市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，同時對合肥市中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的主要問題進(jìn)行了剖析：融資困難導(dǎo)致資金風(fēng)險加大；相關(guān)政策的調(diào)整使中小房地

3、產(chǎn)企業(yè)獲取土地難度加大；外來大型房地產(chǎn)企業(yè)不斷加入合肥市場使競爭加劇；經(jīng)營理念滯后使中小房地產(chǎn)企業(yè)處于不利競爭地位；管理機(jī)制不健全；人才缺乏等。
　　 在此基礎(chǔ)上，本文提出了促進(jìn)合肥中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的若干對策：拓寬融資渠道；加快資金回籠速度；謹(jǐn)慎地選擇項(xiàng)目投資；采取多種方式競購?fù)恋兀晦D(zhuǎn)移企業(yè)的目標(biāo)市場；提高企業(yè)品牌競爭力；規(guī)范企業(yè)管理機(jī)制；加強(qiáng)人才儲備與管理等。
　　 本文在綜合分析了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢、合肥市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)