房地產(chǎn)私募基金的風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、房地產(chǎn)私募基金現(xiàn)在已經(jīng)得到國(guó)際上的認(rèn)可，并且在金融市場(chǎng)上占據(jù)著重要的地位，但我國(guó)的金融體制還不完善，監(jiān)管機(jī)制還不健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀調(diào)控影響太大，因此房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制是及時(shí)和必要的。
　　本文首先陳述了房地產(chǎn)私募基金的概念，然后從我國(guó)房地產(chǎn)私募基金的特性和發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，系統(tǒng)分析了目前我國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)特征，指出我國(guó)房地產(chǎn)私募基金存在的不足。本文第二部分對(duì)房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，目前我國(guó)

2、房地產(chǎn)私募基金主要存在政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)、私募市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)等七個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素,并分析了這些因素的主要特性和影響因子。本文第三部分分介紹了有關(guān)房地產(chǎn)私募基金的風(fēng)險(xiǎn)管理理論和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，通過對(duì)常用的幾種方法分析研究，最終得出灰度分析法是房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)分析的一種客觀有效的分析方法，并詳細(xì)介紹灰度分析法的主要概念和分析流程，通過編制VB程序，形成分析模型，通過引用案例進(jìn)行系統(tǒng)描述，充分