房地產(chǎn)投資基金風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資基金作為一種重要的金融創(chuàng)新形式，擴(kuò)大了房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道，有效地化解了房地產(chǎn)業(yè)的金融風(fēng)險(xiǎn)，對房地產(chǎn)業(yè)的理性健康發(fā)展起到了積極的作用。但對于房地產(chǎn)投資基金而言，房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性極強(qiáng)的活動(dòng)，同時(shí)房地產(chǎn)投資作為一種以股權(quán)投資為主的投資活動(dòng)，其運(yùn)行過程本身就是一項(xiàng)涉及諸多因素和諸多層面的比較復(fù)雜的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)投資基金的風(fēng)險(xiǎn)成倍擴(kuò)大。在風(fēng)險(xiǎn)盛行的這樣一個(gè)大背景下，房地產(chǎn)投資基金必須加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，以促

2、進(jìn)基金穩(wěn)定發(fā)展。 本文首先對國內(nèi)外在這一領(lǐng)域的相關(guān)研究成果進(jìn)行了歸納與評述，在總結(jié)前人研究的基礎(chǔ)上，提煉出論文的理論基礎(chǔ)；然后以此為前提，全面、系統(tǒng)地分析了房地產(chǎn)投資基金的各風(fēng)險(xiǎn)因素及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，進(jìn)而介紹了常規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)，最終構(gòu)建了基于灰色關(guān)聯(lián)度分析原理的房地產(chǎn)投資基金風(fēng)險(xiǎn)分析模型，對房地產(chǎn)投資基金風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了實(shí)證分析，確定了不同房地產(chǎn)投資基金面臨風(fēng)險(xiǎn)程度的相對大小及影響房地產(chǎn)投資基金各風(fēng)險(xiǎn)因素的主次關(guān)系。 最后