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文檔簡介
1、近年來,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,取得了令人矚目的成就。但是由于我國投融資體制滯后,長期以來資金密集型的房地產(chǎn)業(yè)融資渠道單一,主要依靠銀行貸款,給整個金融體系的穩(wěn)健運行帶來了極大隱患。因此,無論就房地產(chǎn)金融市場主體,還是就房地產(chǎn)金融市場本身來說,急需拓展新的資金來源。作為-種橫跨房地產(chǎn)業(yè)與資本市場的新興的產(chǎn)業(yè)投資基金,房地產(chǎn)投資基金對房地產(chǎn)業(yè)和金融市場有著重要意義。 本文首先介紹房地產(chǎn)投資基金的相關(guān)概念,從不同側(cè)面展示房地產(chǎn)投資基金
2、的特征,考察了信托型和公司型兩大類主流基金形式的概貌。然后研究歷史文獻對美國模式和亞洲模式的房地產(chǎn)投資基金的比較,綜述了國內(nèi)對房地產(chǎn)投資基金功能的認識。 接下來從分析我國房地產(chǎn)投資的資金結(jié)構(gòu)出發(fā),提出發(fā)展我國房地產(chǎn)投資基金以增加房地產(chǎn)直接融資比重的觀點。采用橫向?qū)Ρ确治龇椒?闡明房地產(chǎn)投資基金在國內(nèi)和國外的發(fā)展現(xiàn)狀,認為國外房地產(chǎn)投資基金的成功發(fā)展經(jīng)驗值得中國借鑒。本文通過對房地產(chǎn)投資基金制度結(jié)構(gòu)的考察,研究了信托型房地產(chǎn)投資基
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