北京、上海、深圳三地房地產(chǎn)價格問題研究.pdf

1、本文通過對現(xiàn)階段中國房地產(chǎn)市場價格的研究，發(fā)現(xiàn)北京、上海、深圳等大城市房地產(chǎn)價格存在大量的泡沫。我國房地產(chǎn)價格從2000年至今一路攀高，而且當(dāng)前我國又出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)過熱現(xiàn)象，房地產(chǎn)價格、房地產(chǎn)投資、商品房空置率持續(xù)上升。隨著中國經(jīng)濟市場化不斷深入發(fā)展，房地產(chǎn)市場也經(jīng)歷了從無到有、從小到大的發(fā)展歷程。由于發(fā)展時間不長，市場化進程不完善，房地產(chǎn)業(yè)還存在著很多問題，其中之一就是房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，過剩與短缺并存，一方面大量房子賣不出去，造

2、成巨額資金沉淀，影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生存和發(fā)展；另一方面，老百姓難于買到合適的房子，影響了人民生活水平的提高和社會的穩(wěn)定。我通過所接觸的一些的房地產(chǎn)方面的知識和信息，運用西方經(jīng)濟學(xué)中的需求曲線作為研究手段，以實事求是的思想作為指導(dǎo)方針，通過事物的表象看事物本質(zhì)，再通過事物本質(zhì)來推斷事物表象的方法，從影響房地產(chǎn)價格的各種因素及環(huán)節(jié)進行分析，對北京，上海，深圳的房地產(chǎn)價格進行研究，認為北京，上海，深圳的房地產(chǎn)價格應(yīng)該降。通過研究中國現(xiàn)階段房