凱雅國際新城項(xiàng)目的營銷策略研究.pdf

1、吉首目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭已非常激烈，眾多已上市的樓盤的市場(chǎng)反響不俗，但他們同質(zhì)化嚴(yán)重，留下了絕好“差異化”空間與開發(fā)節(jié)點(diǎn)，如何在同質(zhì)化的空間里，突出差異化的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，需要高質(zhì)量的營銷策略的支持。 凱雅國際新城項(xiàng)目目地理位置優(yōu)異，為確保根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀，在吉首這樣的四線城市里，成功開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，滿足顧客需求，進(jìn)行房地產(chǎn)的營銷，論文通過分析公司與凱雅國際新城項(xiàng)目的基本情況，結(jié)合區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃、我國的宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和區(qū)域消費(fèi)者的特征

2、，運(yùn)用4P營銷組合理論和SWOT理論對(duì)凱雅國際新城項(xiàng)目營銷策略作了深層次的分析和探討。論文首先從吉首市的區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況及區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策三個(gè)方面進(jìn)行了詳盡的分析；接著分析了區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)、項(xiàng)目的主要競(jìng)爭者，并運(yùn)用SWOT理論，對(duì)凱雅國際新城面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭環(huán)境進(jìn)行了分析；然后從凱雅國際新城的目標(biāo)顧客、項(xiàng)目形象定位入手，進(jìn)行了凱雅國際新城營銷策略的研究。 在對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦碾S機(jī)抽樣調(diào)查的基礎(chǔ)上，論文對(duì)凱雅國際新城的客戶

3、特征和市場(chǎng)競(jìng)爭概況進(jìn)行了分析和歸納，得到的主要結(jié)論有：（1）通過吉首市居民購買房屋的目的首先是改善居住條件，其次才是投資等其它需求。（2）SWOT分析結(jié)果表明，在與競(jìng)爭樓盤的相對(duì)比較當(dāng)中，凱雅國際新城的綜合優(yōu)勢(shì)較明顯，是項(xiàng)目營銷策略成功的重要基礎(chǔ)。（3）在上述分析的基礎(chǔ)上，論文確定了凱雅國際新城的營銷組合策略，并系統(tǒng)地提出了凱雅國際新城的產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷策略。 最后，論文根據(jù)確定的營銷策略，指出了凱雅國際新城營銷推廣的各個(gè)