房地產(chǎn)上市公司預(yù)警系統(tǒng)的相關(guān)問題研究.pdf

1、隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的深化和資本市場的快速發(fā)展，經(jīng)濟領(lǐng)域的復(fù)雜性、不確定性日益凸顯，企業(yè)發(fā)生財務(wù)危機乃至破產(chǎn)倒閉的情形越來越多。房地產(chǎn)業(yè)在整個國民經(jīng)濟體系中屬于先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強、帶動系數(shù)大的特點，使其成為促進國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)。近年來，也出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資增速過快、空置率上升及房地產(chǎn)價格迅速上漲等一系列問題。在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后，風(fēng)險也在與日俱增，成為社會焦點問題。因此，建立房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，通過房地產(chǎn)企

2、業(yè)數(shù)據(jù)的分析對房地產(chǎn)發(fā)展的情況進行及時反映、監(jiān)督和預(yù)警，無疑可以大大提高房地產(chǎn)企業(yè)的抗風(fēng)險能力，而且還可以保證投資人、債權(quán)人和國家的利益。 本文在分析了構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)危機預(yù)警系統(tǒng)的必要性與可行性后，使用定量分析的方法，建立了四個判別財務(wù)危機的預(yù)警模型：使用財務(wù)指標(biāo)的基于主成分分析的Logistic模型、使用非財務(wù)指標(biāo)的基于主成分分析的Logistic模型、使用綜合指標(biāo)的基于主成分分析的Logistic模型和Z值模型。之后，選取