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1、我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展啟蒙于二十世紀八十年代中后期，在經(jīng)過了九十年代初期海南等局部地區(qū)的快速發(fā)展和急速調整后，終于在1998年《關于進一步深化住房制度改革加快住宅建設的通知》的出臺后走上了穩(wěn)步發(fā)展的道路，但是，在經(jīng)過了短短5年時間左右發(fā)展后，局部地區(qū)再次出現(xiàn)了房地產(chǎn)投資過熱現(xiàn)象，這現(xiàn)象背后隱藏的房地產(chǎn)銀行信貸資金比重嚴重偏高的問題逐漸暴露出來，而且有越演越烈的趨勢。2003年6月13日，央行頒布了121號文件---《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)
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