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文檔簡介
1、南京航空航天大學(xué)碩士學(xué)位論文南京市商品住宅市場消費(fèi)者行為研究姓名:繆鎏申請學(xué)位級別:碩士專業(yè):區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)指導(dǎo)教師:江可申20060101南京市商品住宅市場消費(fèi)者行為研究iiABSTRACTTherealestateisapillarindustryofourcountryitconcernsthedevelopmentofthewholenationaleconomyespeciallythesupplydemsituationofth
2、emarketofcommercialresidentialbuildingiscloselylinkedwithourlifedirectlysogotounderstfromthemicroaspectconsumerbehaviseemparticularlyimptant.Thistextisunderthecircumstancesthatthecountryisissuingthemacroadjustmentcontrol
3、policybackgroundoftherealestateconstantlymainurbanareabuywiththesouthcommercialresidentialbuildingpersonalacteristicdemandsituationinthecommercialresidentialbuildingofconsumercarryoninvestigationofmarketinNanjingtothreey
4、earsuchaswillanalyzeininfluencingconsumershousepurchasefactuntilmacroscopicmakepolicyrealtcommercialresidentialbuildingconfirmlocationloanofcommercialbankofferreliablebasisfgovernment.Dividedintosixpartsonarranginginstru
5、ctureofthistext.Themaincontentisasfollows:Firstofallfromthreerespectsofmicroscopicallyenvironmenttheinvestmentsituationofrealestatemarketcommodityapartmentmarketsituationoftherealestatemarketmakecomparativeresearchtothew
6、holecountryShanghaiNanjing.SecondlydothepositiveresearchtotheconsumerbehaviinfluencefactofcommercialresidentialbuildingmarketofNanjing.Mainlyfromtworespectanalysisofconsumerspersonalacteristiccommercialresidentialbuildin
7、gdem.Consumerspersonalacteristicincludingeducationagejobengagedintradefamilysmonthlygrossincomesituationofrelocationhouseholdliveintheareanowthecommercialresidentialbuildingdemincludesthehousepurchasepurposebuypropertyfr
8、equencyhousetypedemstructuraldemhousedemacteristichousepurchaseinfluencefactsetsoftypeareadempriceenduranceetc.intheroom.Thenextchapterintroducesoptimumyardstickreturnstotheanalyticalmethodtoconsumersclassificationaccdin
9、gtothefrequencyofbuyingpropertydrawfamilyincomeconsumerjobengagedintradeinfluenceconsumerpurchasehousebehavialconclusionseriously.Onthisbasissetuptheelasticmodelofdemincomecombinethedataanalysisofmarketsurveytheresultind
10、icatesthecommercialresidentialbuildingofNanjingisthenecessitiesbutnotluxurygoodsatpresent.FinallyputfwardthefeasiblepolicyrecommendationswhichbenefitsounddevelopmentofrealestatemarketofNanjingoffertogovernmentrealtcommer
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