華僑城、銀信科技、漢德信息

1、華僑城、銀信科技、漢德信息華僑城：純水岸火爆銷售背后隱憂重重華僑城A（000069）近日有消息稱，華僑城純水岸15期開盤日銷56億或破全國紀(jì)錄，然而值得注意的是在華僑城銷售看似一派美好的景象下，實(shí)則隱憂重重。本刊曾報道過，華僑城純水岸15期早在去年7月就拿到預(yù)售許可證，但大部分一直不銷售，其原因在于純水岸15期很多房源為雙拼戶型，有一些還是三拼戶型，擁有幾個房產(chǎn)證。而在深圳限購的情況下，一套房子幾個房產(chǎn)證的戶型基本上很難銷售出去。公司也

2、因此一直捂盤。當(dāng)時有消息稱，華僑城就一戶多個房產(chǎn)證的情況，向有關(guān)主管部門公關(guān)，以期未來能順利銷售，對此該公司秘書處給予否認(rèn)。不過近日記者則在深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站上看到，6月27日市規(guī)劃國土委第二直屬管理局已發(fā)布了修改純水岸十五期二區(qū)項(xiàng)目總平面圖的公示，其中重要的公示之一則是總戶數(shù)由1041戶變更為399戶，這無疑意味著華僑城對主管部門公關(guān)成功。但據(jù)了解，公司也因此向主管部門承諾以后再建住宅時將多建小戶型，以作為此次解決房產(chǎn)證的

3、回報。但是值得注意的是，華僑城作為一家“旅游地產(chǎn)”為特色的上市公司，其延續(xù)以來的發(fā)展模式存在諸多弊病，并隨著公司規(guī)模的增長和市場的變化而日益凸顯。開發(fā)周期過長、成本及費(fèi)用高企、項(xiàng)目去化率低、于2012年底申請一項(xiàng)鋰離子電池正極材料用的鋰鎳鈷鋁氧化物的制備方法發(fā)明專利，目前正在專利實(shí)質(zhì)性審查的公示階段，因特斯拉主要使用的正是鋰鎳鈷鋁電池，該消息無疑提升了市場對公司預(yù)期。公開數(shù)據(jù)顯示，國光電器2013上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.16億元，同比增長

4、1.7%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為3393.36萬元，同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。其中，二季度營收4.5億元，單季環(huán)比增幅達(dá)23%。對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為首先公司已將壞賬在2012年悉數(shù)計提，2013年將重新輕裝上陣，同時相關(guān)子業(yè)務(wù)也有望在2013年實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，其中，品牌音響業(yè)務(wù)公司將推出更符合當(dāng)前消費(fèi)者要求的多媒體音響產(chǎn)品；鋰電池業(yè)務(wù)在重新完成質(zhì)量認(rèn)證后，目前已經(jīng)順利開拓新客戶，并進(jìn)入手機(jī)、移動音箱、藍(lán)牙耳機(jī)等應(yīng)用領(lǐng)域；微電聲和五金件制造也將隨

5、著客戶開拓的不斷推進(jìn)和產(chǎn)品技術(shù)提升，逐步走上正常經(jīng)營軌道。同時也有分析師認(rèn)為公司月初公告的約5000多萬競拍一工業(yè)土地使用權(quán)也是對用地手續(xù)完善的舉措，廠區(qū)也可能通過出租帶來收入的增長，該項(xiàng)盈利渠道在公司收入占比還較可觀。另外有消息稱公司開始招聘IOS和安卓手機(jī)開發(fā)人員，為以后開發(fā)類似“唱吧”的手機(jī)APP開始儲備人才。對此公司表示聲學(xué)產(chǎn)品要融入電子、軟件、信息處理技術(shù)是發(fā)展趨勢，與聲音有關(guān)的各類移動設(shè)備、個人娛樂終端產(chǎn)品，需要用到的相關(guān)操