旅游主題地產(chǎn)實踐案例——華僑城

1、案例：華僑城案例：華僑城旅游主題地產(chǎn)實踐旅游主題地產(chǎn)實踐對項目的借鑒：對項目的借鑒：?動態(tài)的發(fā)展規(guī)劃?復(fù)合的功能布局結(jié)構(gòu)?功能通過主題項目實現(xiàn)?旅游項目成功的運營?住宅成為旅游的組成部分?成片開發(fā)的規(guī)劃管理模式與統(tǒng)一的大社區(qū)的管理模式?企業(yè)發(fā)展與城區(qū)開發(fā)的緊密結(jié)合、聯(lián)動發(fā)展一、一、項目概況項目概況華僑城三次整體規(guī)劃修編的歷程華僑城三次整體規(guī)劃修編的歷程1985年11月11日華僑城在廣東光明華僑畜牧農(nóng)場沙河分場的基礎(chǔ)上，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成立。

2、并經(jīng)國務(wù)院確立了以：“工業(yè)為主，肝膽俱全，環(huán)境優(yōu)美，具有特色”的建設(shè)方針。華僑城一開始就走了一條與當(dāng)時大部分中國開發(fā)區(qū)不同的建設(shè)思路，開辟了“先規(guī)劃后建設(shè)”的先河。華僑城占地4.8平方公里（約7200畝），從1985年到2004年，經(jīng)過19年的建設(shè)，已被建設(shè)成為一個環(huán)境優(yōu)美、富有鮮明旅游特色和文化特色的綜合性城區(qū)，在城區(qū)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合、城市營運方面取得了令人矚目的成績。期間，經(jīng)歷了三次規(guī)劃修編的歷程。1.1986年，城區(qū)總體規(guī)劃主要是“