萊蒙地產開發(fā)類項目跟投管理制度

1、地產開發(fā)類項目跟投管理制地產開發(fā)類項目跟投管理制度（試行）度（試行）編號：LMZDHR14版號：A0頁碼：第1頁共5頁地產開發(fā)類項目跟投管理制度地產開發(fā)類項目跟投管理制度（試行）（試行）編制編制____________________日期日期____________________審核審核____________________日期日期____________________批準批準____________________日期日期___

2、_________________修訂記錄修訂記錄日期日期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修訂內容修訂內容修訂人修訂人審核人審核人審批人審批人地產開發(fā)類項目跟投管理制地產開發(fā)類項目跟投管理制度（試行）度（試行）編號：LMZDHR14版號：A0頁碼：第3頁共5頁5.1.3項目跟投人投資總份額：單個項目所有跟投人投資總額原則上不超過該項目股權總份額的5%—10%（具體跟投資金峰值比例由項目啟動會決策）。5.1.4集團投資拓展、營銷、工程、成本、設計、財務分

3、管領導，項目所在一線公司總經理及項目負責人等強制跟投人員認購金額不得低于50萬；其他強制跟投人員認購金額不得低于25萬。自愿跟投人員認購金額不得低于10萬。5.1.5跟投人認購的跟投份額超出公司限定額度時，除強制跟投人員所認份額外，原則上以個人繳款先后順序確定跟投人資格，最終認定資格方案由執(zhí)董會確認。5.1.6對于自愿跟投人員，如在規(guī)定期限內資金不能到位，視自動放棄投資機會。5.1.7跟投資金繳納時間：原則上為項目啟動會后30個自然日內

4、。具體按每個項目的操作方案執(zhí)行。5.2項目收益分配模式項目收益分配模式5.2.1當項目結算時項目年化收益率小于等于0時：集團高管以下員工執(zhí)行保本原則，由集團確保對跟投人所投入資金支付本金；集團高管則按風險共擔、共負盈虧原則（不保本），跟投人年化收益率按項目年化收益率執(zhí)行。5.2.2當項目結算時項目年化收益率大于0%小于等于8%時：所有跟投人年化收益率均按項目年化收益率執(zhí)行。5.2.3當項目結算時項目年化收益率大于8%時：為了更好的激勵跟

5、投人員為項目創(chuàng)造超額收益，在跟投人按股權比例所應獲的收益外，對超出8%的超額收益部分集團將給與額外激勵。對集團高管和高管以下員工的跟投人收益分別按以下公式執(zhí)行：（1）集團高管以下員工收益：跟投人收益率=項目年化收益率（項目年化收益率8%）1集團高管以下員工收益率（示例表）集團高管以下員工收益率（示例表）項目年化收益率（靜態(tài)）項目年化收益率（靜態(tài)）1%2%3%8%9%10%11%12%跟投人年化收益率（靜態(tài)）跟投人年化收益率（靜態(tài)）1%2