工法房介紹-萬科

1、工法樣板房講稿工法樣板房講稿歡迎光臨萬科四季花城！大家身處的是我們的工法樣板房，即工藝做法樣板房。工法樣板房展示的是我們萬科四季產品的施工用材與隱蔽工程的施工情況，讓業(yè)主了解自己房子的結構，從而住的更放心，這種樣板房在廣州各大樓盤中實屬罕見。房內展示了二十個構成房子的部分的用材及組成，基本上把全部交付標準的做法，都展現(xiàn)給消費者參觀，下面就由我來逐一介紹（解析：直接說明目的）。一、一、上人平屋面做法：上人平屋面做法：屋頂?shù)淖饔檬浅兄?、防?/p>

2、排水、保溫降熱、裝飾等。上人屋頂分七層，雖然看上去層數(shù)比較多，但是每層都有其自身必要的作用：①仿古地磚，由于要上人，所以鋪上一層地磚，既美觀又可以保護屋面，并有耐磨的特點（解析：普通材料說明方法：功用）。②水泥砂漿找平層，為保持屋面平整，和輔助鋪磚。③細石鋼筋混凝土保護層，保護下面保溫及防水層避免其過早老化（解析：普通材料說明方法：功用）。④保溫層，用發(fā)泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保溫絕熱，并有隔聲作用（解析：普通材料說明方法：功用）。⑤

3、911防水涂膜，實際上是SBS改性瀝青柔性油氈卷材，有良好彈性、耐疲勞、耐高溫、耐低溫、耐老化，是一種中檔技術經濟較好的新型防水材料，適用于屋面及地下防水工程，能冷作粘貼也可熱熔鋪貼。（兩星期浸水不漏）（解析：普通材料說明方法：案例＋實際利益－防水）⑥水泥砂漿找坡層，利用材料厚度變化作自找坡，坡向排水地漏。⑦鋼筋混凝土屋面結構板，作用為承重，另外經壓光處理，淋水不滲（解析：普通材料說明方法：實際利益－防水）。二、二、坡屋面做法（分六層）

4、：坡屋面做法（分六層）：①新西蘭鋼屋瓦，在鋼瓦上鋪一層紅色細砂，既美觀，又防水，且金屬屋瓦單片面積大，接縫嚴密，應用頻率越來越高。（解析：普通材料說明方法：推廣證明－安全）；②鋁鉑布，起防水反射熱作用，抗拉及彈性好，多用于屋面防水。③掛瓦條，材料為防腐木方，掛瓦條為掛屋瓦而做。④保溫層⑤找平層⑥鋼筋混凝土屋面結構層三、三、安防及可視對講系統(tǒng)安防及可視對講系統(tǒng)（解析：普通材料說明方法：實際利益－安全）：①一部苑門識別機，非同苑業(yè)主不能隨意

5、進入，必須按鈴；②一部單元門識別機，不同單元業(yè)主不能隨意進入，必須按鈴③入戶門磁，當室內布防之后，入戶門受撞擊或門鎖被破壞都會感應振動而報警；④緊急按鈕，當在家有突發(fā)事件可馬上按鈴通知物管中心；⑤燃氣報警器防漏氣⑥紅外探頭四、四、住宅內墻做法：住宅內墻做法：十、十、抽油煙機抽油煙機萬和牌十一、熱水器，十一、熱水器，BOSCH熱水器，用管道煤氣，供衛(wèi)生間用熱水。裝在工作陽臺，用水和供水分開，十分安全（解析：普通設備說明方法：——平實客觀，

6、讓客戶放心）。十二、戶內木門：十二、戶內木門：空心夾板門，里面是木方框架，外面是木板加防火處理。由于戶內門不需要做太嚴實，要求不是很高，因此做空心處理又可節(jié)省成本。但是這種門也算是戶內門中做得較有層次的，因為它表面的木板是用高檔的夾板貼上一層美觀的薄木板做的，手工非常精細，從橫截面就能看出其用料的檔次。二期的廚房門為推拉門，優(yōu)點是節(jié)省空間，而入戶的木門均為實木方拼砌的防火實心門（解析：普通材料說明方法：——平實客觀＋成本、制造程度等多方

7、位闡述）。。十三、木地板：十三、木地板：①實木復合木地板，全部的臥室均使用這種地板，二期的比一期的表面做得更光亮比較好看。②防潮層，作用是防止上面的復合木地板，受潮氣影響而起翹變形或出現(xiàn)縫隙（解析：普通構造說明方法—從“問題”角度客觀論證）③臥室墻踢腳線鋪地板防護。十四、陽臺欄桿：十四、陽臺欄桿：①面漆②防銹底漆③噴砂除銹十五、鋁合金門窗配件樣品：十五、鋁合金門窗配件樣品：窗框及客廳落地門均采用上黑漆的鋁合金，材料比價厚，黑色噴砂鋁合金

8、框即使臟了也不明顯，由于玻璃的厚度十足，因此門窗的隔音效果十分明顯。（解析：優(yōu)質材料說明方法—正反說明）窗及落地玻璃門的鉸鏈均用不銹鋼，開關手把則是鋁合金。十六、外墻做法一：十六、外墻做法一：①第一層涂料，ICIDULUX晴雨漆，防水效果很好②第二層涂料，ICIDULUX晴雨漆③外墻膩子，材料為石膏磨光，起保護作用，另一方面找平有利于上涂料。④水泥砂漿找平層，水泥砂漿混有防水粉，起防水及找平作用⑤鐵絲網⑥墻體，紅磚（二期為加氣混凝土燒磚