甘肅省住房價格與個人住房抵押貸款關(guān)系研究.pdf

1、“居者有其屋”是我國老百姓的夢想,但隨著近十年來住房價格的持續(xù)攀升,高房價讓城鎮(zhèn)居民難以買得起房。“居者難有其屋”不僅是經(jīng)濟問題,更是社會問題。在住房價格不斷上漲的同時,銀行個人住房抵押貸款余額也在迅速攀升,我們不禁反思住房價格的持續(xù)高漲是否與金融支持有關(guān),這兩者之間是彼此獨立的,還是存在某種內(nèi)在的必然規(guī)律?帶著這樣的疑問,本文選取甘肅省住房市場作為研究樣本,對住房價格與個人住房抵押貸款關(guān)系進行深入分析和實證研究。
　　首先,對住

2、房價格與個人住房抵押貸款關(guān)系研究的國外國內(nèi)成果進行回顧與總結(jié);其次,通過住房價格變動趨勢、個人住房抵押貸款余額情況和住房市場需求狀況三個方面描述甘肅省2001-2010年期間的住房市場發(fā)展現(xiàn)狀;再次,利用2001-2010年甘肅省個人住房抵押貸款余額和住房銷售均價數(shù)據(jù),運用長期均衡檢驗方法和誤差修正模型,對甘肅省住房價格與個人住房抵押貸款關(guān)系進行研究,揭示出了兩者之間的長期均衡和短期動態(tài)關(guān)系;最后,通過對二者內(nèi)在關(guān)系的分析,得出結(jié)論,并