公共利益導(dǎo)向下南寧水城沿岸用地調(diào)整研究.pdf

1、一種積極向上的因素在城市中出現(xiàn)將會(huì)提升其周邊建成環(huán)境的現(xiàn)有價(jià)值并促成各相關(guān)元素向有益的方向轉(zhuǎn)化。如果缺失規(guī)劃應(yīng)對(duì),這些因素加入后所產(chǎn)生的效益往往流失在某些利益集團(tuán)身上而難以發(fā)揮公共效用。規(guī)劃層面應(yīng)該做出何種應(yīng)對(duì)才能引導(dǎo)這些新增效益公共利益導(dǎo)向下的再分配是亟待我們解決的問題。
　　南寧市的“水城”建設(shè)的行動(dòng)中,水作為改善城市景觀生態(tài)環(huán)境的積極因素,在使城市濱水用地增加的情況下同時(shí)引發(fā)了周邊土地的價(jià)值的提升。針對(duì)這一變化,運(yùn)用城市規(guī)劃

2、學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共政策學(xué)、環(huán)境學(xué)等相關(guān)理論,結(jié)合桂林市“兩江四湖”和蘇州輕軌建設(shè)的相關(guān)實(shí)例,分析得出因素誘發(fā)周邊土地利用發(fā)生變化的主要內(nèi)容、優(yōu)勢。在分析水城建設(shè)對(duì)濱水地區(qū)城市建設(shè)用地,尤其是公共服務(wù)設(shè)施用地和室外公共空間產(chǎn)生的影響的基礎(chǔ)上,對(duì)由“水”觸發(fā)的土地利用效益變化特征進(jìn)行梳理。這種變化所帶來的效益,普遍存在公共還原方面的缺失,主要體現(xiàn)在城市空間與經(jīng)濟(jì)利益方面。針對(duì)這個(gè)問題,以公共利益最大化為目標(biāo),將控規(guī)調(diào)整作為實(shí)現(xiàn)公共利益還原的技