淺析房地產價格非理性上漲的原因及調控法律對策.pdf

1、房地產價格非理性增長是指房地產價格脫離市場基礎條件持續(xù)上揚的狀況。目前我國的許多大城市，例如：北京、深圳等房地產價格出現(xiàn)虛高現(xiàn)象。房地產價格非理性增長，主要是由供求關系引起的，但也與中國房地產市場的混亂，一些人投機取巧行為有關。市場調節(jié)的盲目性注定了政府要加強宏觀調控，中央自2005年以來采取了一系列強有力的宏觀調控措施，但要使國家的宏觀調控措施取得良好的效果，須進一步借鑒國外歐美各國房地產調控的經驗，加快建設國內的宏觀調控長效機制，使

2、用金融政策、財稅政策等多種法律手段相結合，促進房地產市場的健康發(fā)展。 文章由三部分構成，第一章對房地產價格進行法理分析，緊緊圍繞房地產價格，從房地產價格特殊性入手，深層次剖析房地產價格決定理論的內涵。第二章對房地產價格非理性增長進行動因剖析，從房地產價格非理性增長的判斷因素入手，詳細論述了房地產價格非理性增長的影響因素，進一步闡述了房地產價格非理性增長的危害性，呼吁國家加強對房地產價格進行宏觀調控。第三章提出房地產價格非理性增長