我國廉租房實物配租輪候排序評價研究.pdf

1、城鎮(zhèn)廉租房是我國政府為解決城市最低收入人群的住房困難問題而實施的一項住房保障制度，也是我國社會保障體系的重要組成部分。而由于中國人口眾多，貧富差距較大，所以申請廉租房的基數(shù)龐大，如何解決好廉租房的配租問題成為保障中低收入家庭利益的關鍵所在。
　　 目前，我國廉租房實物配租都是采用的搖號或抽簽的方式來進行廉租房的分配，從表面上看，申請者能否獲得保障性住房完全依靠自己的運氣，是非常公平的；但這種方式未考慮申請者的困難程度，由此可能帶

2、來的問題就是最困難的家庭沒有及時得到配租，從而產(chǎn)生不公平現(xiàn)象。而按申請時間進行輪候，同樣存在未考慮申請者困難程度等具體情況而產(chǎn)生不公平現(xiàn)象。因此，如何解決廉租住房實物配租過程中的公平問題，成為廉租房分配的一大難題。在分析發(fā)達國家及我國香港地區(qū)廉租房分配機制的基礎上，提出了我國廉租房實物配租發(fā)展思路；通過對常用的評價方法進行綜述和對比，選擇出了適合該體系所確定研究對象的評價方法--模糊綜合評價法；建立了我國廉租房實物配租輪候評價體系并確定

3、其權重，為建立評價模型奠定了基礎；結合研究對象的特點，分析模糊綜合評價法的評價步驟，建立了模糊綜合評價矩陣，構建了我國廉租房實物配租輪候排序模型，并通過例算演示了該模型在實際中的應用。即通過將申請者的經(jīng)濟情況、家庭組成及申請時間等條件輸入到模型中，便可得到申請者在實物配租中的輪候名次，以此名次作為廉租房實物配租的順序，從而實現(xiàn)廉租房的實物配租的按需分配。最后結合我國的廉租房未來發(fā)展方向，對我國廉租房實物配租機制提出了相應的政策性建議。<