我國(guó)廉租房實(shí)物配租輪候排序評(píng)價(jià)研究.pdf

1、城鎮(zhèn)廉租房是我國(guó)政府為解決城市最低收入人群的住房困難問(wèn)題而實(shí)施的一項(xiàng)住房保障制度，也是我國(guó)社會(huì)保障體系的重要組成部分。而由于中國(guó)人口眾多，貧富差距較大，所以申請(qǐng)廉租房的基數(shù)龐大，如何解決好廉租房的配租問(wèn)題成為保障中低收入家庭利益的關(guān)鍵所在。
　　 目前，我國(guó)廉租房實(shí)物配租都是采用的搖號(hào)或抽簽的方式來(lái)進(jìn)行廉租房的分配，從表面上看，申請(qǐng)者能否獲得保障性住房完全依靠自己的運(yùn)氣，是非常公平的；但這種方式未考慮申請(qǐng)者的困難程度，由此可能帶

2、來(lái)的問(wèn)題就是最困難的家庭沒(méi)有及時(shí)得到配租，從而產(chǎn)生不公平現(xiàn)象。而按申請(qǐng)時(shí)間進(jìn)行輪候，同樣存在未考慮申請(qǐng)者困難程度等具體情況而產(chǎn)生不公平現(xiàn)象。因此，如何解決廉租住房實(shí)物配租過(guò)程中的公平問(wèn)題，成為廉租房分配的一大難題。在分析發(fā)達(dá)國(guó)家及我國(guó)香港地區(qū)廉租房分配機(jī)制的基礎(chǔ)上，提出了我國(guó)廉租房實(shí)物配租發(fā)展思路；通過(guò)對(duì)常用的評(píng)價(jià)方法進(jìn)行綜述和對(duì)比，選擇出了適合該體系所確定研究對(duì)象的評(píng)價(jià)方法--模糊綜合評(píng)價(jià)法；建立了我國(guó)廉租房實(shí)物配租輪候評(píng)價(jià)體系并確定

3、其權(quán)重，為建立評(píng)價(jià)模型奠定了基礎(chǔ)；結(jié)合研究對(duì)象的特點(diǎn)，分析模糊綜合評(píng)價(jià)法的評(píng)價(jià)步驟，建立了模糊綜合評(píng)價(jià)矩陣，構(gòu)建了我國(guó)廉租房實(shí)物配租輪候排序模型，并通過(guò)例算演示了該模型在實(shí)際中的應(yīng)用。即通過(guò)將申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)情況、家庭組成及申請(qǐng)時(shí)間等條件輸入到模型中，便可得到申請(qǐng)者在實(shí)物配租中的輪候名次，以此名次作為廉租房實(shí)物配租的順序，從而實(shí)現(xiàn)廉租房的實(shí)物配租的按需分配。最后結(jié)合我國(guó)的廉租房未來(lái)發(fā)展方向，對(duì)我國(guó)廉租房實(shí)物配租機(jī)制提出了相應(yīng)的政策性建議。<