外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及對(duì)策研究.pdf

1、獨(dú)創(chuàng)性聲明學(xué)位論文題目：二—型型墼墜∑盤旦籃邊垃芻正垣盟顯狃鮑塹韭筮巫藍(lán)—_薹本人提交的學(xué)位論文是在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。論文中引用他人已經(jīng)發(fā)表或出版過的研究成果，文中已加了特別標(biāo)注。對(duì)本研究及學(xué)位論文撰寫曾做出貢獻(xiàn)的老師、朋友、同仁在文中作了明確說明并表示衷心感謝。學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書I／日本學(xué)位論文作者完全了解西南大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被

2、查閱和借閱。本人授權(quán)西南大學(xué)研究生院(籌)可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。(保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書，本論文：口不保密，導(dǎo)師簽名：簽蕁B翔：≯I6年tl茂llB簽粵B凝：0口／|：7年f7只)B硝∽鬻羲雩_o≮璐蹦二!h，p■k目錄摘要IAbstractII第1章緒論111研究背景112研究目的和意義213研究思路和方法314本文理論框架3第2章相關(guān)理

3、論綜述521國(guó)外研究概述5211國(guó)際房地產(chǎn)投資理論5212組合投資理論與國(guó)際房地產(chǎn)投資：6213外資直接投資理論與國(guó)際房地產(chǎn)投資622本課題的國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究7221外資引入與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)聯(lián)系的研究7222外資投資我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的法律問題研究8223外資投資我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的動(dòng)因問題研究8224外資投資我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的利弊與影響問題研究8第3章外資投資我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有概況研究931外資投資我國(guó)房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析932外資投資途徑分析9321外資

4、直接投資成立房地產(chǎn)公司9322外債方式10323境外非居民機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買我國(guó)房地產(chǎn)1033外資投資戎國(guó)房地產(chǎn)特點(diǎn)分析11331投資來源多以華人投資為主11332外資投入顯示出資本運(yùn)作優(yōu)勢(shì)11333投資對(duì)象比較集中12334投資目的向中低端物業(yè)擴(kuò)張13第4章外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)原因探析1441宏觀原因分析14411人民幣升值預(yù)期14412我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和高投資回報(bào)率14413中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)15414北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)1