我國房產(chǎn)企業(yè)融資渠道的研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是一個高度的資金密集型產(chǎn)業(yè)，主要有高投入、高風險、高產(chǎn)出的特性。能否獲得充足的資金支持對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展至關重要。到目前為止我國除了部分房地產(chǎn)企業(yè)能夠通過上市取得融資外，絕大多數(shù)房地產(chǎn)公司開發(fā)項目只能依賴銀行貸款。隨著我國房地產(chǎn)投融資體制的變化和中國人民銀行關于住宅開發(fā)貸款和住宅按揭貸款限制性規(guī)定等政策的出臺，融資門檻逐步提高，房地產(chǎn)企業(yè)的資金需求面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)企業(yè)是否能獲得足夠的資金支持，融資渠道是否暢通，己經(jīng)成為

2、制約中國房地產(chǎn)企業(yè)進一步發(fā)展壯大的關鍵因素。如何解決房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金瓶頸，盡快建立健全多渠道的房地產(chǎn)融資體系，己是擺在全行業(yè)面前急需解決的重大課題。房地產(chǎn)融資無論是對于金融業(yè)還是房地產(chǎn)企業(yè)來說，都是非常重要的問題。
　　 本文首先對于國內(nèi)外房地產(chǎn)融資的現(xiàn)狀進行了概述，然后從我國房地產(chǎn)企業(yè)融資的現(xiàn)狀入手，找出現(xiàn)存融資渠道的不足之處，并且深入分析了我國房產(chǎn)企業(yè)目前融資模式單一的問題，以及由此帶來的后果。最后提出了我國需要建立房地產(chǎn)