房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)供應(yīng)鏈成本管理研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)化體系逐步形成，房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為我國(guó)的支柱型產(chǎn)業(yè)，它的持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行起著至關(guān)重要的作用。房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量在日益增多，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)如何在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存和發(fā)展，成本管理的好壞是一個(gè)關(guān)鍵性因素，房地產(chǎn)開發(fā)商必須加大成本管理力度，在開發(fā)理念和方法上實(shí)行革命性的變革，通過(guò)尋求新的現(xiàn)代管理模式和管理創(chuàng)新，找到一條控制開發(fā)成本并具有持久競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的道路。
　　 論文首先

2、分析了當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)及我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀，針對(duì)政府宏觀調(diào)控政策的實(shí)施、土地供應(yīng)制度的規(guī)范化、消費(fèi)者理性不斷增加、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇等新形勢(shì)，指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本管理對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的緊迫性，提出將在制造行業(yè)取得成功的供應(yīng)鏈成本管理引入到房地產(chǎn)行業(yè)，通過(guò)與供應(yīng)鏈上的企業(yè)形成戰(zhàn)略合作關(guān)系，建立穩(wěn)定高效的供應(yīng)鏈，達(dá)到用戶成本最優(yōu)，增加經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。論文接著對(duì)供應(yīng)鏈成本管理理論進(jìn)行概述，闡述其核心思想。隨后

3、結(jié)合房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)，建立房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈的典型結(jié)構(gòu)，提出了開發(fā)商應(yīng)偏重于與政府、金融機(jī)構(gòu)、全程策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、承建商和供應(yīng)商的合作。通過(guò)分析目標(biāo)成本管理和作業(yè)成本管理在房地產(chǎn)行業(yè)供應(yīng)鏈成本管理中的適應(yīng)性，提出論文的觀點(diǎn)：將目標(biāo)成本法運(yùn)用于房地產(chǎn)企業(yè)供應(yīng)鏈成本控制，其實(shí)施步驟為以市場(chǎng)為導(dǎo)向設(shè)定目標(biāo)成本、目標(biāo)成本的分解、目標(biāo)成本的分析與考評(píng)；將作業(yè)成本法運(yùn)用于房地產(chǎn)供應(yīng)鏈成本核算，其主要實(shí)施步驟是：供應(yīng)鏈作業(yè)分解、確定成本動(dòng)因