物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策解答

1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策解答物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策解答1、問：青島市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何制定？、問：青島市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何制定？答：我市住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭械氖菢I(yè)主自治管理，物業(yè)、停車服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，具體由業(yè)主選聘物業(yè)公司，通過合同約定的方式確定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。政府僅對(duì)保障性住房（房改房、集資建房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房等）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會(huì)未成立之前的物業(yè)、停車服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行過渡管制，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。具體由政府價(jià)格

2、主管部門制定一個(gè)菜單，列明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容，其中物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為基準(zhǔn)價(jià)格，停車服務(wù)收費(fèi)為最高限價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通過前期物業(yè)服務(wù)合同約定，并應(yīng)在所在地的價(jià)格管理部門進(jìn)行登記。我市物業(yè)、停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我市物業(yè)、停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元建筑平方米建筑平方米.月）月）服務(wù)等級(jí)服務(wù)等級(jí)未配備電梯未配備電梯配備電梯配備電梯一星級(jí)一星級(jí)0.390.390.830.83二星級(jí)二星級(jí)0.550.550.980.98三星級(jí)三

3、星級(jí)0.740.741.181.18四星級(jí)四星級(jí)1.161.161.591.59五星級(jí)五星級(jí)2.082.082.522.52注：1、服務(wù)等級(jí)是按照山東省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37T1997.12011《物業(yè)服務(wù)規(guī)范第1部分：住宅物業(yè)》劃分的，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量從低級(jí)到高級(jí)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。2、每個(gè)服務(wù)等級(jí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在上浮不超過20%的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，下浮不限。輛進(jìn)入住宅物業(yè)管理區(qū)域臨時(shí)停放并收費(fèi)的

4、，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)其決定收取一定費(fèi)用。5、問：配套停車泊位能否只賣不租？、問：配套停車泊位能否只賣不租？答：根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定，車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。6、問：車位的銷售價(jià)格是政府制定的嗎？、問：車位的銷售價(jià)格是政府制定的嗎？答：按照現(xiàn)行價(jià)格政策規(guī)定，建設(shè)單位以出售方式向業(yè)主處分車位產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的，其車位的銷售價(jià)格，由買賣雙方協(xié)商確

5、定。若需物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供停車服務(wù)的，需另向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納停車服務(wù)費(fèi)。7、問：村委自治物業(yè)服務(wù)如何收費(fèi)？、問：村委自治物業(yè)服務(wù)如何收費(fèi)？答：根據(jù)《中華人民共和國村民委員會(huì)組織法》規(guī)定，村民委員會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。因此，其物業(yè)服務(wù)屬于自治行為，不屬于政府管制的范疇。8、問：由社區(qū)居委會(huì)管理的小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何繳納？、問：由社區(qū)居委會(huì)管理的小區(qū)物業(yè)費(fèi)如何繳納？答：