經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的政府行為研究.pdf

1、住房問(wèn)題不僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，更是一個(gè)嚴(yán)峻的民生問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題，關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定和國(guó)家的長(zhǎng)治久安。因此為緩解住房矛盾，保障中低收入群體住房權(quán)益，世界各國(guó)都積極干預(yù)，建立了不同模式的住房保障制度，如日本的“公營(yíng)住房”和新加坡的“公共組屋”等。經(jīng)濟(jì)適用住房政策作為我國(guó)住房保障體系的重要組成部分之一，是解決我國(guó)中低收入群體住房問(wèn)題，保障弱勢(shì)群體住房權(quán)益的重要手段。自1998年正式實(shí)行以來(lái)，在解決中低收入者住房困難，拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定和和諧等

2、方面起到了重要的作用，取得了一定的成效。但是在其發(fā)展過(guò)程中，也出現(xiàn)了一系列的問(wèn)題，如銷(xiāo)售對(duì)象錯(cuò)位、價(jià)格明顯偏高、戶型面積過(guò)大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)違規(guī)等，經(jīng)濟(jì)適用房政策因此飽受爭(zhēng)議，究其原因與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的政府行為失范密切相關(guān)。
　　 政府行為貫穿于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的方方面面，政府是經(jīng)濟(jì)適用住房政策的制定者、執(zhí)行者和監(jiān)督者，關(guān)系著政策的實(shí)施成效。但由于相關(guān)法律法規(guī)及配套機(jī)制的不完善，以及政府追求自身利益最大化的行為取向等因素，使得其在

3、具體政策貫徹過(guò)程中出現(xiàn)一系列的行為失范，嚴(yán)重影響了經(jīng)濟(jì)適用住房政策的實(shí)施效果，產(chǎn)生了諸多不良影響。
　　 本文即以經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的政府行為為研究對(duì)象，在總結(jié)歸納我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房政策和政府行為相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了經(jīng)濟(jì)適用住房工作取得的成效及存在的主要問(wèn)題，揭示政府在經(jīng)濟(jì)適用住房工作中的重要作用，指出政府行為失范是經(jīng)濟(jì)適用住房工作出現(xiàn)問(wèn)題的重要因素。通過(guò)深入分析政府行為失范的主要表現(xiàn)和深層次原因，最終得出規(guī)范我國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房