jdl房地產(chǎn)公司十里緹香項目成本控制問題及對策研究

1、獨創(chuàng)性聲明學(xué)位論文題萄： Ⅱ) l 。房地產(chǎn)公司十里緹香項目盛奎整劍悶墅區(qū)型筮班壅本人提交的學(xué)位論文是在導(dǎo)師指導(dǎo)F 進行的研究工作及取得的研究成果。論文中引用他人已經(jīng)發(fā)表或出版過的研究成果，文中己加了特別標(biāo)注。對本研究及學(xué)位論文撰寫曾做出貢獻的老師、朋友、同仁在文中作了明確說明并表示衷心感謝。學(xué)位論文作者：余鏡 簽字日期： 2 0 l t - 年6 月3 日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解西南大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定

2、，有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)西南大學(xué)研究生院( 籌) 可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。( 保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書，本論文：口不保密，口保密期限至 年 月止) 。卜 4學(xué)位論文作者簽名：氽鏡 導(dǎo)師簽名：勃％簽字目期： 2 0 1 爭年g 月3 日 簽字日期：拈Z 夠年島月釤’日4 ．1 ．2 導(dǎo)

3、致設(shè)計階段成本控制問題的原因?????????????．3 04 ．2 招投標(biāo)階段成本控制問題及原因分析???????????????3 14 ．2 ．1 招投標(biāo)階段成本控制問題?????????????????．3 24 ．2 ．2 導(dǎo)致招投標(biāo)階段成本控制問題的原因????????????．．3 34 ．3 建設(shè)階段成本控制問題及其原因分析???????????????3 44 ．3 ．1 建設(shè)階段成本控制問題????????????

4、??????．．3 44 ．3 ．2 導(dǎo)致建設(shè)階段成本控制問題的原因?????????????．．3 54 ．4 銷售階段成本控制問題及原因分析????????????????3 64 ．4 ．1 銷售階段成本控制問題??????????????????．．3 64 ．4 ．2 導(dǎo)致銷售階段成本控制問題的原因?????????????．．3 65 ．十里緹香項目成本控制對策分析???????????????????3 95 ．1 設(shè)計階

5、段成本控制對策?????????????????????3 95 ．1 ．1 運用價值工程的方法競選設(shè)計方案?????????????．3 95 ．1 ．2 開展限額設(shè)計??????????????????????．4 15 ．1 ．3 建立激勵機制??????????????????????．．4 15 ．1 ．4 優(yōu)化設(shè)計方案??????????????????????．．4 25 ．1 ．5 加強設(shè)計審查力度???????????

6、?????????．4 25 ．2 招投標(biāo)階段成本控制對策????????????????????4 35 ．2 ．1 建立全項目合同管理體系?????????????????．．4 35 ．2 ．2 合理劃分施工標(biāo)段????????????????????．．4 35 ．2 ．3 進行規(guī)范的招評標(biāo)????????????????????．．4 45 ．2 ．4 防止不平衡報價和低價中標(biāo)????????????????．．4 55 ．2

7、 ．5 實施戰(zhàn)略采購制度????????????????????．4 55 ．3 建設(shè)階段成本控制對策?????????????????????4 65 ．3 ．1 嚴(yán)謹(jǐn)簽訂建設(shè)工程施工合同????????????????．4 65 ．3 ．2 確定設(shè)備材料合理價格及用量???????????????．．4 65 - 3 ．3 加強現(xiàn)場簽證管理????????????????????．．4 75 ．3 ．4 重視工程質(zhì)量和進度的考核??

8、??????????????．．4 85 ．3 ．5 避免發(fā)生承包商索賠事件?????????????????．．4 95 ．3 ．6 加強工程項目的風(fēng)險管理?????????????????．．5 05 ．4 銷售階段成本控制對策?????????????????????5 15 ．4 ．1 做好營銷策劃方案????????????????????．．5 15 ．4 ．2 加強營銷隊伍量化考核??????????????????．．5