我國城市土地儲備機(jī)構(gòu)儲備投資風(fēng)險管理研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、隨著中國改革開放的逐漸深入，各行各業(yè)都在自己所在的領(lǐng)域深化改革，努力融入到市場經(jīng)濟(jì)體系中，這其中就包括中國的土地市場。以前中國的土地市場基本上是以行政劃撥的手段將土地協(xié)議出讓出去，自上世紀(jì)九十年代土地使用制度的改革作為中國的一項(xiàng)重大的改革措施自實(shí)施以來，全國各城市土地市場逐步發(fā)展，目前已初具規(guī)模，并成為改革開放三十年中一項(xiàng)重要的制度創(chuàng)新之一。政府通過建立土地儲備機(jī)構(gòu)將土地資源統(tǒng)一實(shí)施收購儲備，將土地資源納入市場，摒棄了之前的土地行政劃撥

2、制度，這樣做可以有利于土地資源的合理配置;有利于增加各個城市的地方財政收入;有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場在公開透明的環(huán)境下合理發(fā)展。但由于土地收購儲備作為一項(xiàng)制度創(chuàng)新，土地儲備機(jī)構(gòu)在實(shí)施過程中存在著一定的風(fēng)險，這就需要將其進(jìn)行識別、分析，以保證中國土地市場能夠平穩(wěn)發(fā)展。
　　本文首先介紹了土地儲備投資風(fēng)險分析的背景、目的及意義。隨后對土地儲備投資的風(fēng)險和規(guī)避措施進(jìn)行了研究，主要探討了以下幾個問題:第一，先界定了土地儲備機(jī)構(gòu)和土地儲備投資風(fēng)

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