利用土地儲備融資成本管理研究.pdf

1、由于城市基礎設施具有低收益高社會效益的特征，長期以來項目建設資金主要依靠政府財政預算中的基礎設施建設資金投入，隨著我國經(jīng)濟建設的飛速發(fā)展，城市基礎設施投資越來越大，資金的需求和供給間出現(xiàn)了巨大的矛盾。利用土地儲備融資這一創(chuàng)新模式的出現(xiàn)很好的解決了這一問題，然而，在實踐中，對于這一模式下土地儲備成本的構成尚不明確，成本管控體制亦不健全，如何建立有效機制管理土地儲備成本，保證城市基礎設施建設項目順利進行，成為政府十分關心的問題。
　　

2、 本文首先對國內外土地儲備相關理論進行了研究，其次，在對我國城市土地儲備運作模式的研究分析的基礎上，對城市基礎設施建設利用土地儲備融資的可行性進行了研究，并就武漢市利用土地儲備融資運作模式進行了探討。針對實際工作中各方對這種新模式下土地儲備成本構成不清的實際情況，本文從現(xiàn)行法律層面入手，對利用土地儲備融資下成本的構成及計算依據(jù)進行了梳理，并對成本的影響因素進行了研究分析。在此基礎上，文章利用信息經(jīng)濟理論分析了現(xiàn)有制度下政府同項目責任主