城市土地儲備規(guī)模及成本問題研究.pdf

1、城市土地儲備制度，是社會主義市場經(jīng)濟改革的必然產(chǎn)物，是我國土地管理制度的改革創(chuàng)新，盡管已經(jīng)歷了十幾年的發(fā)展歷程，但在理論和實踐上仍存在一系列問題，需要進一步研究與完善。其中，土地儲備的規(guī)模和成本問題是土地儲備制度中的兩個關(guān)鍵問題，本文即對這兩個問題進行了深入研究。
　　 本文第一章首先提出了論文的研究背景和意義，然后對國內(nèi)外有關(guān)土地儲備制度的研究動態(tài)進行簡要綜述和評價，最后對論文的研究對象、研究方法、框架及創(chuàng)新進行了闡述。

2、>　　 第二章主要介紹了土地儲備制度的概況，包括土地儲備的涵義及產(chǎn)生背景，土地儲備制度的運行機制，以及土地儲備制度的理論基礎(chǔ)。
　　 第三章主要對土地儲備中的規(guī)模問題進行研究，是本文研究的重點之一。在分析了土地儲備規(guī)模的內(nèi)在機理和影響因素的基礎(chǔ)上，針對我國土地儲備規(guī)模確定缺乏合理性的現(xiàn)狀，引入灰色GM(1,1)預(yù)測模型，對土地儲備規(guī)模的合理確定進行定量分析和實證研究。
　　 第四章主要對土地儲備中的成本問題進行研究，是

3、本文研究的另一重點。首先對土地儲備成本的涵義、特點及影響因素進行闡述，接著以上海市為例，通過土地儲備實際案例的調(diào)研分析，總結(jié)出目前土地儲備成本工作中存在的主要問題，并針對這些問題提出了具有創(chuàng)新性和指導(dǎo)意義的對策建議。
　　 第五章對城市土地儲備制度的進一步完善提出了其他思考與建議，包括建立健全土地儲備法律支撐體系；拓寬融資渠道，實現(xiàn)土地儲備資金的良性循環(huán)；合理引導(dǎo)儲備土地供應(yīng)，抑制土地價格過度上漲；加強土地儲備相關(guān)部門間的配合與