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文檔簡介
1、隨著我國金融市場的全面開放，銀行間的競爭也日益激烈，在此條件下，商業(yè)銀行開始注重加強成本管理，精細化各層面成本收益信息，降低風險，提高自身的價值創(chuàng)造力和市場競爭能力。因此，采用科學的評估方法對抵押房地產(chǎn)價值進行及時、動態(tài)、合理、客觀、公允地評估，也就成為商業(yè)銀行加強風險管理的重要環(huán)節(jié)。批量評估技術的重要的特性在于它將大量的計量、統(tǒng)計檢驗等數(shù)學工具納入評估過程，評估結果會更加客觀、精確。在國外，批量評估的應用已有幾十年的歷史，相對于我國來
2、說，國外的批量評估技術也比較成熟。目前，批量評估技術除了已普遍應用于財產(chǎn)稅稅基批量評估系統(tǒng)外，還在與房地產(chǎn)估價及管理相聯(lián)系的私人領域，如在商業(yè)銀行等金融機構廣泛應用。因此，借鑒國外的先進經(jīng)驗，將有助于我們更好的建立適合我國的房地產(chǎn)抵押價值批量評估模型。根據(jù)央行最新的研究報告顯示，我國住宅房地產(chǎn)抵押貸款總量大，且近年來增速較快。隨著大數(shù)據(jù)時代的到來，批量評估法在我國房地產(chǎn)抵押價值評估領域的應用也面臨著機遇與挑戰(zhàn)。
圍繞研究主題，
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