中國房地產(chǎn)泡沫分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)性強、關(guān)聯(lián)度大的行業(yè)。經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一。我國房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，存在著很多不完善的地方。近幾年，隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的不斷加快，我國房地產(chǎn)市場日趨火爆。居高不下的房價已引起社會的廣泛關(guān)注，有關(guān)我國房地產(chǎn)泡沫的爭論此起彼伏?；仡櫄v史上的數(shù)次房地產(chǎn)泡沫破裂的事件，它們帶來的危害足以讓我們警醒。所以，認(rèn)清我國房地產(chǎn)市場的形勢，分析我國房地產(chǎn)價格上漲的原因，檢驗我國房地產(chǎn)泡沫的程度，

2、這對我國經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展有十分重要的意義。
　　首先，本文列舉了歷史上四次房地產(chǎn)泡沫破裂的事件，并分析了房地產(chǎn)泡沫的危害，以引起人們對房地產(chǎn)泡沫的重視。
　　其次，說明當(dāng)前全球及我國房地產(chǎn)市場概況，用大量的客觀數(shù)據(jù)從投入、銷售、價格層面分析我國房地產(chǎn)市場，指出我國房地產(chǎn)市場已出現(xiàn)過熱的現(xiàn)象。
　　然后，用微觀經(jīng)濟學(xué)理論來解釋房地產(chǎn)泡沫的形成，其中包括:土地稀缺性、市場信息不對稱、心理預(yù)期、投機、從眾行為、反射理論。這