交行哈爾濱分行個人住房貸款風(fēng)險管理對策研究.pdf

1、隨著我國住房分配制度改革的深化，住房消費已成為當(dāng)前我國城鎮(zhèn)居民的主要消費支出，而商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展為擴大住房消費的有效需求起到了積極的促進作用。
　　交行哈爾濱分行經(jīng)過近20年的運行和探索，在個人住房貸款業(yè)務(wù)方面得到了快速發(fā)展。但在社會的加速變革及業(yè)務(wù)的快速發(fā)展中，社會、經(jīng)濟、金融等方面的風(fēng)險因素日益暴露出來，影響了其個人住房貸款的規(guī)范發(fā)展。本文分析了交行哈爾濱分行個人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀、面臨的風(fēng)險及其原因，有針對性地提

2、出了風(fēng)險防范及控制措施。
　　筆者根據(jù)自己在銀行多年從事相關(guān)工作的實踐經(jīng)驗，運用商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理的一般理論和策略，通過理論和實踐相結(jié)合，對交行哈爾濱分行個人住房貸款發(fā)展過程中的風(fēng)險及對策問題進行了分析和研究。首先從個人住房貸款風(fēng)險防范的基本概念入手，從金融信貸及風(fēng)險到個人住房貸款及風(fēng)險的相關(guān)理論再到風(fēng)險識別的方法、風(fēng)險管理的技術(shù)、工具逐步進行基礎(chǔ)理論介紹；其次，分析了我國個人住房貸款風(fēng)險管理體系和流程風(fēng)險管理現(xiàn)狀，指出

3、了我國個人住房貸款風(fēng)險管理在內(nèi)控制度、操作流程、管理技術(shù)等方面存在的問題，并介紹了國外商業(yè)銀行的風(fēng)險管理框架，主要包括風(fēng)險管理制度、風(fēng)險管理模式和風(fēng)險管理組織結(jié)構(gòu)，同時分析介紹了國外商業(yè)銀行風(fēng)險管理的措施和方法；再次，介紹了交行哈爾濱分行個人住房貸款發(fā)展過程以及個人住房貸款業(yè)務(wù)的經(jīng)營特點，指出了了經(jīng)營中存在的主要問題，當(dāng)前面臨的風(fēng)險形式，詳細分析了個人住房貸款風(fēng)險的原因；最后，結(jié)合實際，從三個方面提出了個人住房貸款風(fēng)險防范措施：一是研究