商業(yè)銀行住房貸款流動性風險防范研究.pdf

1、近幾年來，隨著我國住房制度改革的不斷推進，國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長和城市化進程的加快，中國房地產(chǎn)開發(fā)總量已居世界第一位，信貸需求十分龐大。商業(yè)銀行住房貸款在改善信貸資產(chǎn)質量和提高收益等方面與其他信貸品種相比，具有難以比擬的優(yōu)勢，這是目前各家商業(yè)銀行紛紛加大投入、全力拼搶住房市場的基本原因。但隨著住房貸款總量的不斷增加和住房貸款本身數(shù)額大、期限長、流動性差、政策性強等特點，以及在我國目前住房貸款業(yè)務發(fā)展時間還不長，住房貸款保險、二級市場發(fā)育

2、嚴重不足，商業(yè)銀行缺乏風險分散和轉移機制的情況下，使得住房貸款的風險在商業(yè)銀行中日益積累和逐步顯現(xiàn)出來。住房貸款流動性風險就是其中一種重要的風險，并且這種風險一旦形成，便會迅速擴張、甚至危及整個金融體系乃至整個國民經(jīng)濟的穩(wěn)定和發(fā)展。 本文從住房貸款流動性風險的定義和特點入手，運用了經(jīng)濟學、金融學、統(tǒng)計學等相關的理論知識，采取定量分析與定性分析、系統(tǒng)分析與比較分析相結合的方法，首先介紹了住房貸款流動性風險形成的一般機理，其次分析了