商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務操作風險及防范機制研究.pdf

1、近十年我國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展非常迅速，為GDP的增長做出了巨大的貢獻。房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展帶動了以商業(yè)銀行個人住房貸款為代表的住房金融業(yè)務的高速增長，居民購房的支付能力快速提升，許多人提前實現(xiàn)了住房消費。 然而在個人住房貸款規(guī)模擴張的同時，該類貸款的風險正在不斷顯現(xiàn)出來：違約比率上升，“假按揭”現(xiàn)象越來越多，在一定程度上擾亂了金融市場和金融秩序。我國在發(fā)展個人住房貸款上的時間并不長，經(jīng)驗有限，再加上此類貸款具有期限長、單筆數(shù)額小和借

2、款人分散的特點，如何有效控制和防范貸款風險對習慣于經(jīng)營批發(fā)業(yè)務的商業(yè)銀行來說是一個挑戰(zhàn)。 本文從個人住房貸款風險及其管理概論出發(fā)，介紹了個人住房貸款風險的定義、分類和產(chǎn)生的內因，并對其中的重要風險之一——操作風險從流程和分類上進行解析。鑒于香港的商業(yè)銀行在個人住房貸款操作方面擁有先進的經(jīng)驗和風險控制措施,本文用一定的篇幅對其進行了介紹，同時提出了一些啟示和建議。 接著本文著重對操作風險中的二大因素，即人員和流程進行研究和