在建商品房銀行抵押權(quán)與預(yù)購人權(quán)利沖突的法律問題.pdf

1、中山大學(xué)碩士學(xué)位論文Y 8 2 7 , 幺5 Z論文題目：在建商品房銀行抵押權(quán)與預(yù)購人權(quán)利’一、沖突的法律問題專業(yè)名稱：碩士生：法律碩士姚偉華≥／1 l 司A 參／論文答辯委員會：彖呈‘宅和／梆脅彳謠科T h er e s e a r c h o n t h ec o n f l i c tb e t w e e n t h em o r t g a g e r i g h to f t h eu n d e r b u i l d i

2、 n g c o m m e r c i a l h o u s i n g a n d t h ep r e p u r c h a s e r ’sr i g h tM a j o r ：j u r i sm a s t e rN a m e ：Y a O ‘W e i h u aS u p e r v i s o r ：L i uG u o z h e nA B S T R A C TN o w a d a y s ，t h em

3、 o r t g a g el o a no f u n d e r —b u i l d i n gc o m m e r c i a lh o u s i n gi sa l w a y st h e i m p o r tc h a n n e lf o rt h ec o m m e r c i a lh o u s i n ge x p l o i t e rt oo b t a i ne x p l o i t a t i

4、o nc a p i t a l ，a n da l s ot h em a i nl o a nb u s i n e s s e so fb a n k s ．A tt h es a m e t i m e ，p u r c h a s i n gc o m m e r c i a lh o u s i n g h a st o d a yb e e n p l a y i n ga ni m p o r t a n tr o l

5、e f o r p e o p l e t oo b t a i nr e s i d e n c e ．B e c a u s eo ft h e d i s o r d e rs y s t e ma n d f a d i n go fh o n e s tc o m m e r c i a lp r a c t i c e ，t h ec o n f l i c tb e t w e e n t h em o r t g a g

6、 e r i g h t o f u n d e r —b u i l d i n gc o m m e r c i a l h o u s i n g a n d t h er i g h t o fp r e - p u r c h a s e r sh a so c c u r r e d ．T h i sp a p e rt a k e t h ev i e w p o i n t ，b a s e d o nt h eC h

7、i n e s er e a l i t ya n dt a k i n gr e f e r e n c et ot h e1 a wo fo t h e rc o u n t r i e s ，t h a tt h ep r e —p u r c h a s e r s ’r i g h t s h o u l db e f i r s t l yp r o t e c t e d ，b u t i t d o e s n ’tm

8、e a n t h a t t h em o r t g a g er i g h ts h o u l db ei g n o r e d ；a n dt o e s t a b l i s has o u n dr e g i s t r a t i o ns y s t e mf o r i m m o v a b l ep r o p e r t yi s t h er o o t t o s e t t l e t h ea

9、b o v e —m e n t i o n e d c o n f l i c tK e y W o r d s ： u n d e r —b u i l d i n g c o m m e r c i a l h o u s i n g ， m o r t g a g e r i g h tr e g i s t r a t i o ns y s t e m f o ri m m o v a b l ep r o p e r t y